Quelle est la différence entre un bail "nu" et un bail meublé ?

Qu’est-ce qu’un logement non meublé ?

Un bail non meublé est la location d’un logement vide, vous devez donc apporter ou acheter tout le mobilier dont vous avez besoin pour vivre. Tous les logements loués "nus" sont régis par la loi du 6 juillet 1989 (sauf pour le cas de la sous-location, même en vide).

Quelles sont les caractéristiques d’un bail non meublé ?

  • Le montant du dépôt de garantie ne peut dépasser un mois de loyer
  • La durée initiale est de 3 ans renouvelable, si le bailleur est un particulier
  • Le préavis est de 3 mois minimum, il faut notifier son bailleur par lettre recommandée avec accusé de réception

Quels sont les avantages des locations vides ou baux nus ?

  • Elles permettent une location sur le long terme, avec plus de stabilité pour le locataire
  • Le loyer est souvent moins cher
  • Vous avez la possibilité de personnaliser l’espace de vie
  • Le bailleur doit accorder un préavis de six mois à son locataire avant de récupérer son bien

Qu’est qu’un logement meublé ?

Pour être considéré comme étant meublé, un logement doit suivre une liste précise des meubles et accessoires de vie déterminés par la loi en vigueur. Ces principaux éléments sont :

  • Une literie comprenant couette ou couverture
  • Des plaques de cuisson
  • Un four traditionnel ou four micro-ondes
  • Un réfrigérateur avec congélateur ou compartiment glace
  • Des ustensiles de cuisine et de la vaisselle
  • Une table et des sièges
  • Des étagères de rangement

Quelles sont les caractéristiques d’un bail meublé ?

  • Bail d’une durée d’un an (ou 9 mois si logement étudiant)
  • Le préavis est d’un mois par lettre recommandée avec AR
  • Montant du dépôt de garantie ne peut excéder 2 mois de loyer

Quels sont les avantages des logements meublés ?

  • Plus de flexibilité : durée de bail raccourcie par rapport à un bail nu
  • Le mobilier présent permet de faire des économies lors de l’emménagement