Co-ubicación: ¿cuáles son los procedimientos?

¿Quieres compartir un piso grande con tus amigos compañeros de piso?

Cada vez más popular en Francia, el alojamiento compartido tiene muchas ventajas. La más obvia es la ventaja económica y la conveniencia.

  • Un apartamento compartido te permite alojarte en un espacio más grande por un precio mucho más bajo que si vives solo allí
  • También es una buena forma de integrarse en una nueva ciudad.

El alojamiento compartido parece ser la mejor opción para jóvenes trabajadores y estudiantes, pero también puede tener algunas desventajas como dificultad para adaptarse a otros, ruido, distribución de tareas, etc.

Antes de comprometerse con un piso compartido, es importante establecer reglas de vida y asegurarse (en la medida de lo posible) de que los estilos de vida de todos se adapten a los demás.

Estos son los pasos que debe conocer para iniciar a su compañero de cuarto

Tipo de Arrendamientos para alojamiento compartido

Arrendamiento individual o separado :

  • Firmamos un contrato específico para cada compañero de habitación que les da el derecho exclusivo de usar ciertas habitaciones (generalmente su habitación)
  • Cada inquilino puede tener su propio garante
  • El período de alquiler no está vinculado a los contratos de arrendamiento de otros compañeros de habitación
  • Terminar un contrato de arrendamiento individual cualquiera puede rescindir libremente, el arrendador puede elegir a otro compañero de habitación para reemplazarlo

Arrendamiento común o solidario :

  • Todos los compañeros de habitación se nombran en el mismo contrato.
  • El alquiler y los cargos se distribuyen equitativamente entre los compañeros de piso. En caso de deterioro de la vivienda y / o equipamiento todos están legalmente obligados a pagar.
  • Los garantes se unen; por ejemplo: si una persona se niega a pagar su alquiler, todos los garantes pueden tener que pagar las sumas adeudadas
  • Para rescindir un contrato de arrendamiento conjunto, debe rescindirse de mutuo acuerdo entre los coarrendatarios. Una sola persona no puede abandonar el contrato de arrendamiento, todos deben estar de acuerdo en rescindirlo. De lo contrario, se debe encontrar un nuevo compañero de habitación para reemplazar al que quiere irse, lo que dará lugar a una nueva edición de un nuevo contrato de arrendamiento.

Redacción del contrato de arrendamiento

    • El contrato de arrendamiento se establece entre el propietario por un lado y cada uno de los compañeros por otro lado (todos los nombres deben ser mencionados). Todos deben firmar un contrato de arrendamiento .

Seguro de hogar :

Les colocataires doivent obligatoirement assurer le logement loué en colocation, au minimum contre les risques locatifs (incendie, explosion, dégâts des eaux, responsabilité civile).

    • Los compañeros de piso deben asegurar el alojamiento alquilado en alojamiento compartido, al menos contra los riesgos de alquiler (incendio, explosión, daños por agua, responsabilidad civil).
    • El certificado de seguro debe proporcionarse al propietario cada año. De lo contrario, el propietario puede rescindir el contrato de alquiler.