¿Cómo hacer un buen inventario?
El inventario de entrada es un documento firmado por el inquilino y el propietario o gerente, que se utiliza para describir el estado del alojamiento al ingresar al local. El inventario de salida también se realizará en el momento de su salida, cuando se devuelvan las llaves.
En este artículo, encuentre todo lo que necesita saber sobre el inventario:
Los inventarios son gratuitos si se hacen de manera amigable (en presencia del inquilino y el arrendador)
Inventario a la llegada
- Debe ser preciso y completo
- Debe mencionar cualquier imperfección que observe (manchas, daños, agujeros, etc.)
- Tiene veinte días para informar de cualquier defecto a su arrendador, por carta certificada con acuse de recibo después de ingresar al local.
- Debe adjuntarse al contrato de alquiler, por duplicado y firmado por ambas partes.
Su lista de verificación de inventario (no exhaustiva):
- Puertas y ventanas
- El agua fluye
- Electrodomésticos
No dudes en hacer fotos, puede ser útil cuando salgas del alojamiento. Además, asegúrese de mencionar el número de claves proporcionadas y verifique que se utilicen correctamente.
Inventario de salidas
Si desea dejar su alojamiento, debe notificar a su arrendador y respetar el período de aviso de salida mencionado en su contrato de alquiler. Luego puede fijar una fecha con su arrendador para el inventario de salida.
- La carta de notificación debe enviarse con acuse de recibo. Luego puede establecer una fecha con su arrendador para el inventario de salida
- Se hará una observación del desgaste normal del tiempo.
- También permite asegurar la no degradación del alojamiento así como del mobiliario de un alquiler amueblado.
- Si el inventario de salida cumple con el inventario de entrada, el propietario debe devolver el depósito de seguridad al inquilino
- Si hay desperfectos, trabajos por hacer, etc., los gastos se descontarán del depósito. Estos costos se detallan al firmar el contrato de arrendamiento y en su contrato de alquiler.
Algunos consejos para el inventario de salida
- Limpiar y desempolvar las instalaciones
- Rellene o vuelva a pintar los agujeros en la pared causados por objetos decorativos (marcos, carteles)
- Termine por completo todas sus suscripciones de alquiler (seguro de hogar, Internet, etc.)
- Algunos artículos usados como bombillas, juntas e incluso equipos eléctricos (estufa, refrigerador, etc.) deben ser reemplazados y / o reparados en caso de que no funcionen. Son responsabilidad del inquilino.
Si su arrendador rechaza un inventario o si hay una disputa al momento de establecerlo, puede llamar a un alguacil, cuyos costos serán compartidos con el propietario. Sin embargo, la falta de un inventario de entrada no lo protege. Se considera que ha alquilado el alojamiento en buenas condiciones.