A medida que se acerca el comienzo del nuevo año académico, muchos estudiantes buscan activamente alojamiento. Sin embargo, durante los últimos dos años, muchos anuncios falsos han perturbado la investigación de los estudiantes. En un año, los informes de anuncios de alquiler falsos aumentaron un 17 %. Los estudiantes son los primeros objetivos. De hecho, aprovechando la escasez de viviendas en muchas ciudades, han surgido muchas estafas en línea. Estos anuncios falsos se encuentran principalmente en sitios de intercambio entre pares.
Un contexto de alquiler difícil para los estudiantes
Muchas ciudades de Francia se enfrentan a una escasez de viviendas. No hay o hay muy pocos alquileres. La demanda ha superado con creces la oferta y los estudiantes están cada vez más estresados a medida que se acerca el comienzo del nuevo año escolar.
Con pocos medios, los jóvenes intentan encontrar las formas más económicas de encontrar vivienda. Menos conscientes de las normas vigentes en materia de alojamiento, a los estudiantes se les imponen con más facilidad cláusulas que no son legales.
En particular, el arrendador tiene derecho a pedirte determinados documentos para comprobar tu solvencia: nóminas, recibos de alquiler, avisos fiscales, etc. Sin embargo, no puede pedirte extractos de cuentas bancarias, extracto de antecedentes penales o información médica. Estas solicitudes están penadas por la ley y sujetas a fuertes multas.
Dependiendo de la ciudad, las rentas pueden ser reguladas y no deben exceder una cierta cantidad. Infórmate antes de buscar alojamiento.
Protégete de anuncios falsos
Para evitar sorpresas desagradables, hay que prestar atención a muchos elementos antes de embarcarse en el alquiler.
Al principio, los alumnos deben tener mucho cuidado con los primeros contactos. Aconsejamos nunca enviar el pago antes de la firma del contrato de arrendamiento, ya que solo esto garantiza el alojamiento y te compromete. Además, al revisar el anuncio, preste mucha atención a las fotos. De hecho, las fotos de alojamientos cuya comodidad va mucho más allá del alquiler solicitado pueden alertarlo. Del mismo modo, un alquiler bajo en comparación con el mercado suele ser una señal de publicidad falsa. Por lo tanto, es importante conocer los precios que normalmente se esperan para un alquiler en su área de búsqueda.
Además, cuando sea posible, prefiera el contacto por teléfono. La mayoría de las veces, los anuncios falsos no proporcionan un número de teléfono o será un número falso.
Por último, nunca envíe un giro postal urgente a través de La Poste o Western Union, bajo ningún pretexto.
Además de listados falsos, los vendedores de listados ofrecen listados de casas en venta, haciéndolo parecer exclusivo. Pero esta práctica es completamente ilegal y no la necesitas. Una simple búsqueda en Internet obtendrá los mismos resultados.
Por lo tanto, es importante informarse con suficiente antelación sobre el sector de la búsqueda y los alquileres cobrados, pero también sobre las prácticas y leyes vigentes. Además, recuerda nunca pagar dinero antes de firmar el contrato de arrendamiento. En caso de duda, cada alumno puede denunciar una estafa en Pharos, la plataforma oficial para denunciar contenidos ilegales en Internet.